DESCRIPCIÓN
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<p>ODEGA EN VENTA SOBRE AV. HEROICO COLEGIO MILITAR</p>
<p>????Ubicada en esquina sobre avenida principal con excelente conectividad y alta exposición comercial en Chihuahua Capital.</p>
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<p>Propiedad ideal para operación industrial, logística, manufactura ligera o centro de distribución, equipada con infraestructura superior al promedio y espacios listos para operar.</p>
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<p> Características principales:</p>
<p>?? Terreno de 1,520 m²</p>
<p>?? Nave de 1,400 m²</p>
<p>?? 300 m² de oficinas corporativas completamente equipadas</p>
<p>?? 300 m² de mezanine</p>
<p>?? Altura libre aproximada de 7.5 m</p>
<p>?? 2 andenes de carga</p>
<p>?? Elevador de carga</p>
<p>?? Amplia área operativa y de almacenamiento</p>
<p>?? Excelente visibilidad por su ubicación en esquina</p>
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<p> Materiales y equipamiento:</p>
<p>*Construida con block soportada por columnas metálicas con armadura y polin, con techo de lamina aislado con fibra de vidrio y piso de concreto</p>
<p>*Subestación con 75KVA</p>
<p>*Estructura de acero de alta resistencia</p>
<p>*Techo de lámina con aislamiento térmico</p>
<p>*Fachada aislada para mayor eficiencia térmica</p>
<p>*Iluminación LED industrial en toda la nave</p>
<p>*Instalaciones eléctricas preparadas para operación industrial</p>
<p>*Excelente estado de conservación</p>
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<p> Área corporativa premium – 300 m² en dos niveles</p>
<p>Las oficinas fueron diseñadas para brindar funcionalidad y excelente imagen corporativa, contando con:</p>
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<p>?? Baños completos</p>
<p>?? Comedor para empleados</p>
<p>?? Área de lockers</p>
<p>?? Sala de juntas</p>
<p>?? Showroom</p>
<p>?? 2 privados ejecutivos</p>
<p>?? Uno de los privados con baño completo</p>
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<p> Mezanine y operación industrial</p>
<p>El inmueble además cuenta con un mezanine independiente equipado con elevador de carga, ideal para almacenamiento, logística o área de producción complementaria.</p>
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<p> Distribución funcional:</p>
<p>La propiedad ofrece una nave abierta con excelente capacidad operativa, complementada con áreas administrativas de primer nivel y espacios perfectamente adaptables para empresas industriales, comerciales o de distribución.</p>
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<p> Una excelente oportunidad para empresas que buscan una propiedad sólida, funcional y con gran presencia corporativa y comercial.</p>
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<p>ESPACIOR Bienes Raíces</p>
<p>Inversiones Inteligentes</p>
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