DESCRIPCIÓN
OPORTUNIDAD COMERCIAL EN ESQUINA SOBRE AVENIDA UNIVERSIDAD<div>Ideal para supermercado, tienda ancla, auditorio, iglesia, showroom, gimnasio o centro de eventos</div><div><br></div><div><br></div><div>Estratégica ubicación en esquina y con frente sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS GENERALES</div><div>Superficie de terreno: 1,431.17 m²</div><div>Superficie de construcción: 1,418.74 m²</div><div>Construcción comercial de gran escala</div><div>Amplio frente comercial</div><div>Excelente exposición y visibilidad</div><div>Zona de alto flujo vehicular y peatonal</div><div>Uso de suelo comercial</div><div>Estacionamiento descubierto para aproximadamente 10 vehículos</div><div>Servicios completos</div><div>Acceso inmediato por Av. Universidad y vialidades principales</div><div>}</div><div>DISTRIBUCIÓN ACTUAL</div><div><br></div><div>Inmueble con vocación original para cine/auditorio, con gran potencial de reconversión comercial:</div><div><br></div><div>Área de lobby</div><div>Dulcería / recepción</div><div>Oficinas administrativas</div><div>Bodega</div><div>Sala principal con capacidad aproximada para 1,100 butacas</div><div>Baños para hombres y mujeres</div><div>Cuarto de proyección</div><div>Áreas de servicio</div><div>IDEAL PARA:</div><div><br></div><div>? Supermercado</div><div>? Tienda de conveniencia o tienda ancla</div><div>? Auditorio / foro / centro cultural</div><div>? Iglesia</div><div>? Gimnasio o sports center</div><div>? Centro de entretenimiento</div><div>? Escuela o academia</div><div>? Showroom automotriz o comercial</div><div>? Bodega comercial con punto de venta</div><div>? Restaurante temático o food hall</div><div>? Centro médico o corporativo</div><div><br></div><div>VENTAJAS COMPETITIVAS</div><div><br></div><div>? Propiedad en esquina con alta visibilidad</div><div>? Ubicación estratégica sobre avenida principal</div><div>? Gran capacidad interior difícil de encontrar en la zona</div><div>? Amplio potencial de remodelación y adaptación</div><div>? Zona consolidada con flujo constante</div><div>? Rodeado de comercio, servicios y transporte público</div><div>? Excelente relación ubicación–precio–superficie</div><div><br></div><div>ENTORNO COMERCIAL</div><div><br></div><div>Ubicado en una zona altamente conectada de Chihuahua, rodeado de:</div><div><br></div><div>Comercios establecidos</div><div>Supermercados</div><div>Escuelas</div><div>Transporte público</div><div>Servicios médicos</div><div>Oficinas y negocios</div><div>Alta densidad habitacional</div><div><br></div><div>ESPACIOR BIENES RAÍCES</div><div>Inversiones Inteligentes</div><div><br></div><div>???? Contáctanos para agendar una visita y conocer el potencial comercial de esta propiedad.</div><div><br></div>
